Ипотечный кредит: как сберечь деньги при покупке квартиры

Приобрести квартиру по ипотечному кредиту — дело довольно затратное, сам кредит, проценты, комиссии. А еще и купленное жилье нуждается в ремонте. Как тут сэкономить и где выгадать. А ведь, можно, если вспомнить, что есть налоговый вычет. Что это такое, какие условия его получения?

По определению налоговых органов, имущественный налоговый вычет предоставляется гражданам РФ, если они приобрели или построили недвижимость, естественно, на территории Российской Федерации. Он будет составлять определенный процент от стоимости жилья.

Для его получения есть определенные условия:

1. Стоимость недвижимость не должна превышать 2 000 000 рублей.
2. Можно получить эти выплаты и на отделку квартиры или дома, но только в том случае, если вы купили жилье в «черновом» варианте. В случае покупки вторичного фонда, рассчитывать на вычет по ремонту уже не стоит.
3. Налоговые органы примут документы и на ипотеку или целевой кредит, но он должен быть потрачен на покупку, строительство жилья, или на его отделку.
4. Также можно включить в эту сумму оплату проектно-сметной документации.
5. На земельный участок удастся подать документы только тогда, когда есть возможность доказать, что он предназначен для строительства, его стоимость включается в общую сумму. Но если она перевалит за 2 000 000 рублей, оплату не сделают.
6. Если недвижимость приобретается людьми, состоящими в браке, то они должные распределить получение вычета в процентах. Возможен вариант: 100% и 0%. Но тот из супругов, который отказался от выплат, в любом случае уже не сможет в дальнейшем рассчитывать на имущественный вычет в другой раз.
7. Не работающие пенсионеры не могут получить такие выплаты.
8. Оформить документы можно в налоговой инспекции или у работодателя.
9. Последнее, налоговый вычет дадут только один раз в жизни. Если вы уже оформляли, такой вид документов, то на большее рассчитывать не стоит.

Как можно получить имущественный вычет

Чтобы сделать это, надо обратиться в налоговую инспекцию и предоставить пакет документов, который будет состоять из:

• заявления;
• налоговой декларации;
• документов подтверждающих приобретение жилья в собственность (свидетельство о регистрации);
• договор о купле-продаже, он укажет сумму, потраченную на жилье;
• также чеки на приобретение стройматериалов, в случае строительства.

Чеки или накладные пригодятся все: на оказание услуг, приобретение товара, оплата сборов и другое.

Помните, что в ваших интересах не занижать стоимость жилья или строительства.

При ипотечном кредитовании

Вам необходимо предоставить:

• копию ипотечного договора, с обязательной пометкой «на приобретение жилья»;
• копию графика, погашения ипотечного кредита и процентов;
• банковскую справку с указанием уже погашенной суммы по ипотеке;
• отдельную справку по уплате процентов;
• документы на квартиру, они докажут целевое использование ипотечного кредита.

После подачи документов, налоговая инспекция выдаст заключение, можете ли вы рассчитывать на вычет. С ним обращаются к работодателю, он делает выплаты.