Правильный выбор квартир в новых домах

Правильный выбор квартир в новых домах

  10 марта 2015   ипотека,  советы заемщику

Вопросы, связанные с приобретением жилой недвижимости, сегодня не утрачивает своей актуальности, особенно в связи с ослаблением рубля, инфляцией и регулярными отзывами лицензий у банков. Но возможны ли правильный выбор застройщика и оформление документов так, чтобы в дальнейшем не столкнуться с проблемами?

Как считают специалисты, в столь неспокойнее время, какое мы переживаем сегодня, нужно с особым вниманием относиться к тому, насколько надежен и стабилен застройщик. ИмеетИпотека смысл найти информацию о компании, о том, как долго она присутствует на рынке, какие проекты доведены ею до конца, что ей помогло выстоять в кризисный период 2008-2009 гг. Можно также почитать отзывы, узнать, не затягивает ли компания сроки сдачи объектов.

Если имеется в виду рынок недвижимости в Москве и Подмосковье, в течение нескольких лет являющийся лидером среди регионов России по объемам жилья, вводимого в эксплуатацию, то, к примеру, можно посетить сайт Министерства строительного комплекса Московской области, на котором размещена очень интересная информация. Речь идет про раздел «документы», оснащенном рубрикой «открытые данные» - представленный в открытом доступе Реестром проблемных застройщиков, а также Сводным перечнем объектов Московской области, считающихся проблемными. Эта информация может существенно дополнить представление о тех компаниях, которые присутствуют на рынке.

Сам застройщик в обязательном порядке должен обладать разрешением на строительство, документацией на застраиваемый участок земли.

Вопрос оформления документации тоже требует большого внимания. Лучше всего, если вы приобретаете квартиру на основании договора долевого участия. Таким договором защищаются права покупателя и по закону они могут потребовать неустойку, если застройщик нарушит срок завершения строительства и передачи квартир в эксплуатацию.

Некоторые покупатели могут оформлять предварительный договор купли-продажи, но он по сути выступает только как подтверждение планов сторон на последующее заключение сделки. Эта форма договора связана с дополнительными рисками.

Чтобы быть полностью уверенным в юридической чистоте сделки, эксперты выступают за привлечение опытных юристов, риэлторов. Если сделка требует привлечения кредита, то в этом случае проверка документов становится обязанностью банка.

Новости банков

На февраль текущего года в рамках мероприятий, направленных на повышение эффективности деятельности Связного Банка, запланировано закрытие всех...

АСВ обяжут передавать в БКИ информацию о заемщиках банков, лишенных лицензий

Вполне возможно, что в скором времени на конкурсных управляющих банками и ликвидационные комиссии будет возложена обязанность по отправке в бюро...

Банк России принял решение с 13 декабря отозвать лицензию на осуществление банковских операций у Смоленского Банка (регистрационный номер 2029). Об...

Статьи и советы

Забыли ПИн-код карты? Не беда!

Множество жителей России в вопросе, касающемся того, как лучше и надежнее хранить ПИН-код банковской карты, надеются исключительно на собственную...

Вклад и депозит: в чем разница?

На первый взгляд отличия между депозитами и вкладами отсутствуют, так как предназначены для выполнения одной задачи – сбережения денег и начисление...

Правильный выбор квартир в новых домах

Вопросы, связанные с приобретением жилой недвижимости, сегодня не утрачивает своей актуальности, особенно в связи с ослаблением рубля, инфляцией и...

Что предпочесть: кредитную карту или наличные средства?

Общим и для кредитных карт, и для денежного кредита наличными будет то, что и тот, и другой финансовый продукт требуются для того, чтобы стать...

Что предпринять в случае плохой кредитной истории?

Возможный клиент банка, которому интересна какая-либо программа финансовой компании, может получить отказ из-за отрицательной кредитной истории. В...