Рефинансирование ипотеки

При появлении финансовых сложностей, из-за которых могут случиться проблемы с ежемесячными платежами по ипотечному кредиту, следует обдумать вероятную операцию рефинансирования кредита, смысл которой состоит в предоставлении компанией-кредитором иного кредита, с помощью которого поступают платежи для закрытия ипотеки.

В ситуации резкого возрастания расценок на иностранную валюту, в которой погашается кредит, организация может предложить своему клиенту переоформить финансовый договор по вопросу выплат: клиент сможет закрывать кредит в рублях. По сути, рефинансирование ипотеки – кредитный способ, несущий в себе изменения конкретных условий этого кредитования.

В ситуации отказа фирмы-кредитора согласиться с заемщиком, клиент по вопросу рефинансирования может обратиться в другую компанию.

Достоинства рефинансирования ипотеки:

1. возможность оформления более эффективного для клиента варианта кредита с закрытием существующей ипотеки с помощью нового, оформляемого в известном банке-кредиторе либо в ином банке;
2. с помощью рефинансирования увеличивается период закрытия ипотечного кредита;
3. клиент может выбрать выгодный для себя вариант выплат по кредиту;
4. возникает возможность досрочно закрыть кредит без штрафов, либо дополнительных комиссий;
5. осуществляется экономия за счет отмены страхования, предполагаемого ипотекой.

Все-таки при оформлении очередного соглашения следует рассмотреть все его положения, изучить вопросы ответственности.

Операция рефинансирования ипотеки

В ситуации, когда клиент ипотеки принимает решение рефинансировать кредит, то он должен быть готовым к конкретным моментам данной операции.

1. Прежде всего, клиент обращается в свою компанию, которая изучает поданную заемщиком анкету и выносит свое решение по вопросу вероятности рефинансирования кредита. Клиент должен предать в банк пакет необходимых документов, соблюдая требования компании.
2. При положительном ответе клиенту нужно будет снова  пройти часть операции, проходимой при подписании первого договора ипотечного кредита: нужно снова оплатить услуги компании, зарегистрировать финансовый договор по вопросу изменения кредитора, залога недвижимости и прочее.
3. Клиент оказывается должником банка по очередному подписанному соглашению кредита.