Трудности при оформлении ипотеки на загородный дом

Оформление ипотеки на жилье дело хлопотное, но взять ипотеку на квартиру, все таки, легче, чем на частный дом. Загородную недвижимость банки не любят. Считают, что она, в основном, имеет проблемы с оформлением документов. Поэтому если и удастся уговорить финансистов дать ссуду или кредит на приобретение дома, то только на жестких условиях и под повышенные проценты.

Какую недвижимость предпочитают банки. Надо чтобы было кирпичное или бетонное здание на основательном фундаменте. Для приобретения деревянного дома денег не дадут. Этот дом должен стоять в населенном пункте, с хорошим подъездом, ремонтом и в отличном состоянии. Одним словом полностью пригодным для постоянного проживания.

Человек, желающий взять кредит должен доказать, что земельный участок находится в его собственности или, в крайнем случае, в собственности кого-то из членов семьи и предназначен для жилищного строительства. Получается, что купить новый дом, шансов очень мало, есть возможность приобрести что-то на вторичном рынке. Но банк потребует предоставить большое количество документов:

• паспорт;
• справку 2-НДФЛ;
• копию трудовой книжки;
• документы, подтверждающие владение домом и землей (свидетельство о регистрации в Госреестре);
• технический и кадастровый паспорта дома;
• заключение оценочной комиссии.

Некоторые банки этот пакет документов считают недостаточным, и они могут потребовать что-то еще.