Гражданам с невысоким доходом могут запретить приобретать недвижимость по ипотеке

Россиянам со скромным достатком, желающим оформить ипотеку, готовят неприятную новость в виде «ограничения минимальной кредитной нагрузки». Как постановило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), максимальное соотношение суммы ежемесячного взноса по кредиту и дохода клиента не должно быть выше 45%. Инициатива АИЖК уже передана в Минфин.

Ссылаясь на источник в АИЖК, значение максимального соотношения кредитного взноса к достатку на уровне 45% агенство считает наилучшим. За необходимость законодательно ограничить долговую нагрузку на розничного клиента уже выступал Центробанк. Данное правило рассматривается как одно из административных средств по управлению долговой нагрузкой. Как пояснили в АИЖК, учитывая собранные данные, показатель коэффициента DTI (доля платежей и дохода) на уровне 60% уже является для граждан опасной и ведет к увеличению просроченного кредита. Однако самые большие показатели коэффициента обнаружены именно в области ипотечного кредитования: в среднем 47,3%, а иногда достигает 71%.

Если ограничения, вводимые АИЖК, будут приняты, то примерно 20% ипотечных клиентов просто не смогут пользоваться кредитом. Но представители агентства полагают, что ни о какой дискриминации граждан с небольшим достатком (а это большая часть населения РФ) речи нет: для них всего лишь должны вводиться иные источники обеспечения недвижимостью, например, за счет арендного фонда. Однако для тех, кто желает приобрести квартиру на оптимальных условиях, в данной новости утешительного мало.